2022年10月25-26日，睿和智庫聯合成都市房地產經紀協會開展“不動產資產管理及運營”線上論壇，創富港北京分部總監郭建受邀擔任培訓講師，就聯合辦公行業的商業本質和發展前景進行探討和分享。

疫情之下，就業、消費阻力重重，本次論壇針對成都市在商辦和產業園區領域的發展現狀和趨勢，通過培訓交流，助力成都當地企業發展，激發成都市不動產市場活力，推動區域內行業健康長效發展。

睿和智庫是一家聚焦于房地產金融領域的應用型研究機構，已與中科大國際金融研究中心，同濟大學政治與國際關系學院結成長期戰略合作伙伴關系，陸續推出學術作品及相關指數。

成都市房地產經紀協會成立于2001年9月，是接受成都市民政局的監督管理和成都市住房和城鄉建設局的業務指導，履行“行業服務、行業自律、行業代表、行業協調”職能，具有法人資格的非營利性社會團體，曾先后榮獲“中國社會組織評估等級AAAAA級”、“2018年度優秀專業委員會”、“2019年度優秀社會責任機構獎”等稱號。

創富港成立于2008年，是一家以“協助創富者成功”為使命，致力于打造成為以“品質【空間】、專業【服務】、互助【社群】”為核心的一站式創業創新服務平臺領導者。截至2022年10月，創富港在北京、上海、廣州、深圳、杭州、寧波、成都、長沙、香港全國9大城市設立有250+共享辦公空間，運營面積近35萬㎡，累計服務企業超25萬家。

郭建是創富港集團北京分部總監，負責北京運營管理工作，有著十余年聯合辦公行業經驗，擅長市場營銷與運營管理。

10月25日下午，郭建以《聯合辦公行業的商業本質和發展前景》為主題，帶來了一場干貨滿滿的精彩培訓。

暢談聯合辦公的存在價值，郭建認為，聯合辦公是經濟發展到一定階段必然會產生的商業業態，它的優勢就在于場地價格和人員成本。因此，聯合辦公必然存在于經濟高度發展、場地昂貴、人員收入極高的區域。

接著，郭建帶大家了解聯合辦公產業鏈上下游關系，并分享了如何提高整體運營效能。創富港作為業內唯一一家持續多年盈利的企業，其產業鏈能力無疑是優秀的。從選址、設計、裝修、銷售到服務，創富港有著一套成熟完整的體系，尤其是選址。

一般來說，聯合辦公的經營模式分為3種，輕資產、半輕資產和重資產模式。郭建以創富港自身為例，列舉了一些成熟優秀的半輕資產聯辦空間的經營指標。他強調，同樣的投入，半輕資產運營收益比購買物業收租金收益的20倍。

談到聯合辦公的商業本質，郭建認為只有少數企業能夠盈利，且盈利只來源于與空間地址有關的產品，其他產品作為引流，不能本末倒置。

對于聯合辦公的未來，郭建表示十分看好，他認為這樣一個極具社會價值的商業模式，未來必定是一片光明的。

而未來創富港的3.0模式將會在“品質空間+專業服務+互助社群”的基礎上，繼續就“科技賦能創業”進行全面深入的探索，構建出全方位科技體系。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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