8月25日，北京首都開發股份有限公司發布2023年半年度報告，實現營業收入194.01億元，同比增長173.12%。

期內錄得營業利潤為-13.94億元，凈利潤為-15.35億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-19.06億元，去年同期為-14.24億元。

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從公司具體業務來看，房地產開發業務方面，報告期末，公司擬售、在售主要項目（含自持）近170個，總建筑面積超4600萬平方米，其中當期在建近1500萬平方米，期末未售面積近1500萬平方米。報告期內，公司房產銷售結算收入188.51億元、結算成本168.51億元。

物業經營物業方面，公司酒店經營收入快速增長，業績表現高于市場平均水平。福州首開君瀾溫泉酒店“茉莉泉”、昌平回龍觀首開Long街、蘇州胥江天街成功開業；各項物業經營管理有效推進。當期公司酒店物業經營等結算收入4.42億元、結算成本3.05億元。

城市更新業務方面，報告期內，公司繼續深度參與北京“回天計劃”、方莊地區提升改造，推進長租公寓產品標準化體系建設，養老項目持續增加，文投文創項目穩步運營，棚改項目高質量推進。

房地產金融業務方面，首開盈信自2015年成立以來，聚焦一線城市的城市商業及寫字樓更新改造項目，目前累計投資三十余億元。報告期內，公司實際退出項目回款近9000萬元。

此外，公司服務各類重點工程，報告期內，通州小堡村項目完成地塊內高壓線塔拆除和規劃圖則變更公示、通州新城項目完成集中交用、通州西集項目施工按計劃推進、房山熙悅麗博項目所有樓座結構封頂。

按全口徑統計，該公司上半年完成銷售面積131萬平米，簽約金額349億元。開復工面積1471萬平米，新開工面積34萬平米，竣工面積183萬平米。上半年該公司全力落實“保交樓”，竣工面積同比增長48%。

同時，實現物業租賃面積126萬平米；酒店客房銷售數量13.3萬間·天；物業經營管理經營性收入8.6億元。

報告期內，該公司以底價獲取昌平南邵純商品住宅地塊，地上建筑規模10.82萬平方米。截至報告披露日，公司又在北京、廈門等地獲得多塊土地。

融資方面，報告期公司創新年期搭配發行模式，市場逆境下累計發行債券產品147億（含公司債50億，中期票據97億）。挖潛經營性物業貸，以存量資源等作為底層資產，共取得32.2億融資批復額度，期限最長達18年，實現期限結構優化。繼續對接險資機構，實現多個項目信托、保債共放款64.4億元。

報告期末，公司資產總計2732.36億元，貨幣資金229.09億元；負債合計2104.54億元，短期借款2000萬元，一年內到期的非流動負債186.70億元。公司剔除預收賬款后的資產負債率為72.16%，凈負債率為156.65%，現金短債比為1.21倍。