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3月13日，內地與本港恢復通關，帶旺大灣區及香港兩地的樓市上揚。內地樓市方面，美聯物業中國部營運總裁白紀遠稱，大灣區9個城市于2月份的物業成交量全線上升，當中一手成交量以佛山市錄7,974宗成交、按月大增1.6倍最多；二手成交量則以廣州市錄10,457宗最多，按月增加808%。若按造價劃分，整體以200萬至300萬元的物業最受歡迎。

至于深圳樓市多項數據均現顯著升幅，買家對深港物業的查詢及訪客量，分別較通關前急升8成及7成，而香港的客戶交易量占整體交易的比率，則由4%大升至10%，重回雙位數水平。交投量更有倍升情況，住宅租賃量回升1.35倍，關口一帶更錄兩倍升幅。

不過，對于深圳樓市走勢，白紀遠認為，由于該市尚未完全放寬樓市政策，交投量暫約2,500宗左右，仍未恢復至疫情前超過5,000宗水平，認為需時恢復之余，整體樓價將平穩上升。他續指，該行將增加約3成人手至約2,600人，并積極舉辦睇樓團；同時于新增設的蓮塘口岸等地增加據點，吸引香港買家入市。

至于香港樓市同樣受惠，美聯物業住宅部營運總監張子存指出，香港樓市于今年2月錄得867宗一手成交，按月升7成，按年比更上升超過6倍；預計今年首季累錄4,200宗一手成交，按季升3.9倍。他又提到，疫情期間壓抑的BSD購買力已陸續釋放，去年第4季「新香港人」于一二手市場的占比高達11.1%，創11年季度新高。他預計，隨著「高才通計劃」等搶人才的計劃實施，預計可吸引約13萬名內地專才赴港工作，內地買家的入市占比于今年第2季達15%至20%不等。